Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 643 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal (RMR) en juillet 2012, représentant une hausse de 3 % par rapport au mois de juillet 2011. Sur le plan des ventes par catégories, c’est l’unifamiliale qui se démarque par une hausse de 6 % des propriétés vendues.
« L’unifamiliale enregistre sa sixième augmentation mensuelle consécutive des ventes, et une performance qui la place devant la copropriété pour un cinquième mois d’affilée », souligne Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « En fait, ces résultats tranchent avec ceux auxquels nous étions habitués ces dernières années, la copropriété ayant obtenu les meilleures performances à tous les mois entre octobre 2009 et novembre 2011 inclusivement », ajoute-t-il.
En juillet 2012, la copropriété affiche aussi un résultat positif, par rapport à juillet 2011, mais par un gain plus modeste de 1 %. Le plex, quant à lui, accuse un recul de 9 % pour la même période.
Dans les cinq grands secteurs de la RMR de Montréal, c’est Vaudreuil-Soulanges qui arrive en tête, avec une augmentation de 30 % de ses ventes au cours de la période comparée de juillet 2012 et juilllet 2011. Suivent les secteurs de la Rive-Nord et de la Rive-Sud, avec des hausses respectives de 16 % et de 8 %. Avec 6 % d’augmentation de ses ventes, Laval est en quatrième place, après avoir occupé la première position le mois dernier. Enfin, l’île de Montréal affiche une baisse des ventes de 8 %.
Du côté des prix médians de l’unifamiliale, la RMR de Montréal montre une stabilité en maintenant à 275 000 $ son prix de vente médian. On observe une même hausse de 3 %, en juillet 2012, pour Laval (280 000 $) et la Rive-Nord (232 000 $), alors que la Rive-Sud (260 000 $) et Vaudreuil-Soulanges (255 000 $) accusent toutes les deux une baisse de 2 %. L’île de Montréal (385 000 $) arrive en tête avec une augmentation du prix médian de 8 %.
Au 31 juillet 2012, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® confirme un gain de 8 % par rapport à la même période de l’an dernier.