Avantages Condo

Selon les statistiques publiées par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont peu évolué à l'échelle nationale en novembre par rapport à octobre.

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont baissé de 0,1 % d'octobre à novembre.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) étaient de 5,9 % supérieures aux niveaux rapportés en novembre 2012.

La combinaison de l'important inventaire de condos invendus et l'intérêt de plusieurs d'investir en immobilier sont à la source d'une nouvelle offre locative au Québec.

Nous remarquons aussi un intérêt pour la diversification de portefolio des investisseurs qui souvent, vont décider de répartir les unités qu'ils détiennent sur plusieurs immeubles, voir sur plusieurs secteurs différents.

Selon  les  dernières  prévisions  effectuées  par  la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL),  La croissance de l’économie et de l’emploi, qui a été plutôt lente au Québec récemment, entraînera une baisse de la demande sur les marchés de l’existant et du neuf cette année.  « Par ailleurs, une perte de vigueur du marché de la revente et du niveau relativement élevé des stocks de logements neufs, feront diminuer considérablement  les  mises  en  chantier  d’habitations  en  2013  »,  selon  Kevin  Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. Ceci étant dit, les tendances démographiques soutiendront  la  demande  de  logements  jusqu’en  2014.  À  ce  moment-là,  les  marchés  de l’existant et du neuf seront tous deux dynamisés par un raffermissement de l’économie et un resserrement du marché de la revente.

Lors de la location d'un logement, le propriétaire est tenu de vous livrer un logement en bon état. Il est de la responsabilité du locataire de s'assurer de maintenir le bon état et d'en faire un usage adéquat.

Suite à quelques situations arrivées dernièrement, il nous semblait nécessaire de rappeler que selon l'article 1855 du Code Civil du Québec : "Le locataire est tenu, pendant la durée du bail, de payer le loyer convenu et d'user du bien avec prudence et diligence."

Dans une décision récente1, le Tribunal a rejeté la demande en dommages d'un copropriétaire contre un syndicat de copropriété et son assureur pour des dommages à son unité subis lors de pluies diluviennes. Le Tribunal a conclu que le copropriétaire demandeur n'a pas prouvé que le syndicat avait commis une faute engageant sa responsabilité.

Le propriétaire est tenu de délivrer au locataire le bien loué en bon état de réparation de toute espèce et de lui en procurer la jouissance paisible pendant toute la durée du bail, selon la Loi.

En cas de feu, de dégât ou d'infiltration d'eau, de troubles de la plomberie, il faut agir rapidement, tant de la part du locataire que du locateur.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1 %. Le taux officiel d’escompte demeure à 1 1/4 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 3/4 %.

L’économie mondiale devrait connaître une croissance modeste en 2013, quoique sa dynamique à court terme ait changé et que la composition de la croissance soit maintenant un peu moins favorable pour le Canada.

La tombée des feuilles, à l'automne, peut créer chez certains voisins des situations conflictuelles, selon la tolérance de chacun. Les oiseaux, et même les arbres qui les attirent, ne sont pas vus par tous de la même façon. Ils sont gage de beauté, nature et paix pour certains, alors que pour d'autres, il sont surtout à la base de complications et de frustrations.

Assurez-vous d’avoir toute l’information requise. Entre autres, avez-vous pensé à installer une borne électrique privée pour charger votre véhicule?

En effet, outre l’utilisation de bornes électriques publiques chez plusieurs distributeurs vous pouvez demander à faire l’installation à votre charge d’une borne électrique

Dans une décision récente de la Cour du Québec, division des Petites Créances, la Cour a eu à décider si la demande de deux copropriétaires pour des dommages causés à leur unité par une infiltration d'eau était tardive, et si elle ne l'est pas, est-ce que le syndicat est responsable des dommages causés dans leur partie privative ?