Avantages Condo

Le marché de la copropriété a connu une croissance remarquable au Québec au cours de la dernière décennie. De 2000 à 2010, les ventes de copropriétés réalisées par l’intermédiaire du système MLS® ont augmenté de 124 % comparativement aux progressions de 41 % et 34 % enregistrées pour l’unifamiliale et les plex respectivement. En conséquence, la part de la copropriété dans le total des transactions est passée de 14 % à 21 % au Québec au cours de la même période.

Compte tenu qu'il existe diverses tailles de syndicats de copropriété, la majorité n'auront pas d'employés à leur service, et devront traiter avec des entrepreneurs pour l'accomplissement de diverses tâches reliées à l'entretien et la conservation de l'immeuble: entretien ménager, paysager, déneigement.

La déclaration de copropriété est le document clef qui régit les relations entre les copropriétaires et le conseil d'administration agissant à titre de mandataire de ce dernier. Beaucoup de clauses de la déclaration de copropriété reprennent textuellement les dispositions du Code civil du Québec qui traitent de la copropriété divise, mais il est important de savoir que la déclaration de copropriété contient la description des droits et obligations des copropriétaires, du conseil d'administration et du syndicat en général.

Par catégorie de propriété, la copropriété a su tirer son épingle du jeu au deuxième trimestre de l’année, enregistrant une stabilité des ventes par rapport à la même période l’an dernier. Les ventes de maisons unifamiliales ont plutôt diminué de 5 % et celles de plex, de 14 %.

Nous vous parlerons des divers points que le copropriétaire-locateur se doit de vérifier avant l'arrivée de son nouveau locataire le jour de son aménagement dans l'immeuble de la copropriété......

Certains copropriétaires peuvent décider de louer leur condominium, mais il existe des points importants à considérer.....

Un couple recherche un condominium, et après deux visites dont une du stationnement intérieur et une semaine après la première visite, madame achète le condominium. Monsieur n'est pas l'un des acheteurs en titre, mais intervient à l'acte d'achat.

Deux espaces de stationnement intérieur sont inclus dans la vente.

Le Syndicat des copropriétaires réclame des copropriétaires défendeurs le paiement de cotisations spéciales pour le parachèvement d'importants travaux de réparation et d'entretien débutant en avril 2008, portant sur des parties communes, afin de régler un problème majeur d'infiltrations d'eau.

Action pour que les dommages couvrent le coût de moderniser l'ascenseur du fret du bâtiment pour des voitures et l’accès au garage

L'impact de l'entrée en vigueur du Code civil du Québec et les majorités requises pour modifier le contenu d'une déclaration de copropriété